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解決方案旨在通過將復雜的整個商業(yè)運營過程分為多個不同階段,分別從規(guī)劃、招商、簽約、日常運營過程中的賬單生成與收款管理等多個核心階段以及業(yè)務點出發(fā),通過信息化解實現(xiàn)團管控或項目級管控,對商業(yè)運營中各個環(huán)節(jié)進行業(yè)務流程統(tǒng)一化、規(guī)范化、數(shù)據(jù)化,從而實現(xiàn)跨區(qū)域多項目的管理模式以及快速復制,幫助管理層實時掌握項目經(jīng)營現(xiàn)狀,為經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支持。

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產(chǎn)品介紹


基于近30年的行業(yè)經(jīng)驗,競優(yōu)提供房地產(chǎn)業(yè)務一體化解決方案,方案分為五個核心板塊:基礎(chǔ)平臺、通用業(yè)務、核心業(yè)務、決策分析和門戶。基礎(chǔ)平臺作為業(yè)務信息化的基礎(chǔ),包含網(wǎng)絡設備以及基礎(chǔ)平臺等;而通用業(yè)務面向業(yè)務后端,通過OA/HR/財務等模塊支撐業(yè)務的開展;核心業(yè)務囊括了房地產(chǎn)的各個業(yè)務條線,以計劃運營和預算為主線,涉及開發(fā)過程的成本、招采、供方,運營期間的營銷、租賃、物業(yè)等業(yè)務;終通過決策分析模塊(財務分析、經(jīng)營分析、風險管控)對領(lǐng)導的決策提供數(shù)據(jù)支撐;而門戶是為方便內(nèi)部與外部的交流而搭建。通過關(guān)聯(lián)集成終搭建房地產(chǎn)一體化平臺。該業(yè)務一體化平臺核心業(yè)務組件功能概述如下:


產(chǎn)品適用對象:商業(yè)綜合體,住宅,寫字樓,專業(yè)市場,產(chǎn)業(yè)園區(qū),多業(yè)態(tài)綜合體等。


◎商業(yè)運營:


解決方案旨在通過將復雜的整個商業(yè)運營過程分為多個不同階段,分別從規(guī)劃、招商、簽約、日常運營過程中的賬單生成與收款管理等多個核心階段以及業(yè)務點出發(fā),通過信息化解實現(xiàn)團管控或項目級管控,對商業(yè)運營中各個環(huán)節(jié)進行業(yè)務流程統(tǒng)一化、規(guī)范化、數(shù)據(jù)化,從而實現(xiàn)跨區(qū)域多項目的管理模式以及快速復制,幫助管理層實時掌握項目經(jīng)營現(xiàn)狀,為經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支持。


物業(yè)管理


基于集團化架構(gòu),構(gòu)建適用于住宅、商業(yè)、專業(yè)市場、寫字樓等多業(yè)態(tài)物業(yè)集中管理。以客戶(業(yè)主、租戶、住戶)為核心,貫穿業(yè)主入伙、業(yè)主收費、車位管理、客戶服務日常工作流程,有效處理業(yè)主、租戶、物業(yè)公司之間的管理,同時實現(xiàn)流程化、精細化管理,提高服務管理能力,樹立優(yōu)質(zhì)服務品牌。 


鑒于房地產(chǎn)公司信息化程度的多樣性,競優(yōu)房地產(chǎn)業(yè)務一體化平臺引入SOA的服務發(fā)布模型,可快速對系統(tǒng)進行擴展性開發(fā),提升系統(tǒng)伸縮性,滿足各種業(yè)務需求,提升管理效率。


計劃管理:


旨在通過建立集團關(guān)鍵計劃-部門職能計劃-項目執(zhí)行計劃多層級的計劃編制、執(zhí)行反饋和績效評估體系,通過模塊化任務節(jié)點的計劃模版快速生成計劃,根據(jù)計劃節(jié)點的分級授權(quán)、階段成果實現(xiàn)計劃執(zhí)行過程的監(jiān)控,建立計劃執(zhí)行和評估會議制度和任務執(zhí)行后的績效評估體系。從而保證項目的按期交付或順利開業(yè)。


成本管理:


以成本核算及成本控制為兩條核心管控主線。旨在建立以合約規(guī)劃為核心,貫穿于目標成本—合約規(guī)劃—合同—變更—結(jié)算—成本數(shù)據(jù)庫全業(yè)務鏈條的動態(tài)成本管理體系,通過建立標準、明確目標、過程監(jiān)控、階段回顧實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全生命周期開發(fā)成本的可知可控。


招采管理:


以采購招投標全生命周期為管控主線,通過“合約規(guī)劃形成招標計劃、招標計劃指導招標流程”的模式規(guī)范招標體系,建立企業(yè)標準招投標資源庫(包括合格供應商庫、評審專家?guī)?、招投標文件庫、招投標標準問題庫等),構(gòu)建從功能上貫穿招標立項、報名單位、資格預審、招標答疑、評標、定標等招標核心業(yè)務環(huán)節(jié)的信息系統(tǒng),實現(xiàn)招標過程的標準化和透明化。


招采模塊中完善供方管理,通過“儲備考察-入圍考察-全方位評估”的理念實現(xiàn)對供方的360度管理。


銷售管理:


以CRM客戶關(guān)系管理為設計理念,以房地產(chǎn)銷售業(yè)務流程為主線,有效實現(xiàn)客戶價值細分和差異化的營銷策略,涵蓋售前客戶挖掘與過程跟進的精細化管理、售中交易流程的標準化和規(guī)范化管理、以及售后按揭及入伙等事務辦理的服務化管理。同時整合移動辦公,電子銷控實現(xiàn)售樓過程的標準化和高效率。

 


 序號

    合作單位

   實施的具體內(nèi)容

  1

萬達集團

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

成本管理系統(tǒng)

營銷策劃管理系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)

營銷費用管理系統(tǒng)

預算管理系統(tǒng)

移動銷售管理系統(tǒng)

招采管理系統(tǒng)

2

龍湖集團

物業(yè)成本管理系統(tǒng)

營銷費用管理系統(tǒng)

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

成本管理系統(tǒng)

招采管理系統(tǒng)

成本管理系統(tǒng)平臺設計

2

正榮集團

物業(yè)管理系統(tǒng)

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

會員管理系統(tǒng)

POS管理系統(tǒng)

3

新城控股集團

經(jīng)營分析系統(tǒng)

面積管控系統(tǒng)

預算管理系統(tǒng)

多種經(jīng)營管理系統(tǒng)

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

4

凱德中國

計劃管控系統(tǒng)

招采管理系統(tǒng)

成本管理系統(tǒng)

質(zhì)量安全管理系統(tǒng)

5

碧桂園集團

計劃管控系統(tǒng)

移動APP

6

中國勒泰商業(yè)地產(chǎn)集團

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)

計劃管理系統(tǒng)

成本管理系統(tǒng)

7

阿里巴巴(中國)有限公司

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)

移動物業(yè)

8

張江高科技園區(qū)股份公司

物業(yè)管理系統(tǒng)

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

9

上海寶地置業(yè)有限公司

計劃管控系統(tǒng)

成本管理系統(tǒng)

招采管理系統(tǒng)

商業(yè)運營管理系統(tǒng)

物業(yè)管理系統(tǒng)

…………


1)限時問題響應

2)VIP 1對1專屬服務

3)全方位咨詢購買

4)上門跟蹤服務

5)8大網(wǎng)點就近服務(成都、昆明、重慶、西安、鄭州、武漢、廣州、北京)



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